Tier 3
品川天王洲公园塔
パークタワー品川天王洲
2 Higashi-Shinagawa, Shinagawa-ku
* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.
Building Details
DeveloperMitsui Fudosan Residential / Mitsubishi Jisho Residence
Completed2027
Units275
Floors34F
Nearest stationTennoz Isle (RW03/MO03) 4 min
Google rating—
Investment Notes
三井不動産レジデンシャル+三菱地所レジデンス。34F/275戸。天王洲アイル駅4分（りんかい線・東京モノレール）。天王洲運河ウォーターフロント。全住戸ワイドスパン・全室窓付き。免震構造。羽田空港15分。T.Y.HARBOR至近。2027年8月竣工・9月引渡予定。
Price/m² Methodology
Source: Verified
坪単価712〜994万円（2025年販売実績）。平均約¥2.7M/m²。3LDK107㎡が¥2億超。天王洲運河正面。
计算结果
年租金（推算）¥2.5M
月租金（推算）¥205K
资本化率2.5%
※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。