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Tier 3

品川天王洲公园塔

パークタワー品川天王洲
2 Higashi-Shinagawa, Shinagawa-ku
Price range
¥88M – ¥450M+
Price per m²
¥2.7M/m²
Est. gross yield
~2.8%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential / Mitsubishi Jisho Residence
Completed2027
Units275
Floors34F
Nearest stationTennoz Isle (RW03/MO03) 4 min
Google rating

Investment Notes

三井不動産レジデンシャル+三菱地所レジデンス。34F/275戸。天王洲アイル駅4分(りんかい線・東京モノレール)。天王洲運河ウォーターフロント。全住戸ワイドスパン・全室窓付き。免震構造。羽田空港15分。T.Y.HARBOR至近。2027年8月竣工・9月引渡予定。

Price/m² Methodology

Source: Verified
坪単価712〜994万円(2025年販売実績)。平均約¥2.7M/m²。3LDK107㎡が¥2億超。天王洲運河正面。

Location

投资计算器

计算结果
年租金(推算)¥2.5M
月租金(推算)¥205K
资本化率2.5%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。

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