Tier 3

パークタワー品川天王洲

2 Higashi-Shinagawa, Shinagawa-ku

Price range

¥88M – ¥450M+

Price per m²

¥2.7M/m²

Est. gross yield *

~2.8%

5-yr appreciation

—

* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential / Mitsubishi Jisho Residence

Completed2027

Units275

Floors34F

Nearest stationTennoz Isle (RW03/MO03) 4 min

Google rating—

三井不動産レジデンシャル+三菱地所レジデンス。34F/275戸。天王洲アイル駅4分（りんかい線・東京モノレール）。天王洲運河ウォーターフロント。全住戸ワイドスパン・全室窓付き。免震構造。羽田空港15分。T.Y.HARBOR至近。2027年8月竣工・9月引渡予定。

Source: Verified

坪単価712〜994万円（2025年販売実績）。平均約¥2.7M/m²。3LDK107㎡が¥2億超。天王洲運河正面。

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥2.5M

月額賃料（推計）¥205K

キャップレート2.5%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。