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Tier 1

千鸟之渊公园之家格兰

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
2-1 Sanban-cho, Chiyoda-ku
Price range
¥692M – ¥2.0B+
Price per m²
¥9.8M/m²
Est. gross yield
~1.4%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperMitsubishi Jisho Residence
Completed2015
Units73
Floors14F
Nearest stationHanzomon (Z05) 7 min / Kudanshita (T07/Z06/S05) 9 min
Google rating

Investment Notes

三菱地所レジデンスザ・パークハウスグランシリーズ(最高峰)。14F地下2階/73戸(100〜120㎡)。半蔵門7分・千代田区三番町。全邸正面に皇居の森・千鳥ヶ淵を望む都内最高ロケーション。御影石外壁・日本の伝統美を現代化した設計。大北望氏作庭「清澄の庭」ラウンジ。竹中工務店施工。2015年5月竣工。

Price/m² Methodology

Source: Verified
ノムコム千代田区坪単価1位(坪3,246万・¥9.8M/m²)。参考相場¥6.92〜8.77億(2025年6月)・¥692〜876万/m²。皇居・千鳥ヶ淵を正面に望む全邸。竹中工務店施工。

Location

投资计算器

计算结果
年租金(推算)¥9.7M
月租金(推算)¥807K
资本化率1.3%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。

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