Tier 1
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
2-1 Sanban-cho, Chiyoda-ku
Price range
¥692M – ¥2.0B+
* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.
Building Details
DeveloperMitsubishi Jisho Residence
Completed2015
Units73
Floors14F
Nearest stationHanzomon (Z05) 7 min / Kudanshita (T07/Z06/S05) 9 min
Google rating—
Investment Notes
三菱地所レジデンスザ・パークハウスグランシリーズ（最高峰）。14F地下2階/73戸（100〜120㎡）。半蔵門7分・千代田区三番町。全邸正面に皇居の森・千鳥ヶ淵を望む都内最高ロケーション。御影石外壁・日本の伝統美を現代化した設計。大北望氏作庭「清澄の庭」ラウンジ。竹中工務店施工。2015年5月竣工。
Price/m² Methodology
Source: Verified
ノムコム千代田区坪単価1位（坪3,246万・¥9.8M/m²）。参考相場¥6.92〜8.77億（2025年6月）・¥692〜876万/m²。皇居・千鳥ヶ淵を正面に望む全邸。竹中工務店施工。
計算結果
年間賃料（推計）¥9.7M
月額賃料（推計）¥807K
キャップレート1.3%
※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。