Investment Notes
【定期借地権・2098年4月まで約70年】三井不動産レジデンシャル。21F地下2階/85戸（一般販売53戸）。南青山6丁目・標高31mの高台。表参道駅8分。2026年9月竣工・10月引渡予定。超小規模希少プレミアム物件。
Price/m² Methodology
Source: Verified
坪単価1,316〜1,446万円（2024〜2025年販売実績）。平均約¥4.3M/m²。定期借地権（〜2098年4月）のため所有権比約1割ディスカウント。
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