Building Details
DeveloperNippon Steel Kowa / Tokyo Tatemono / Chuo Nittochi / Sumitomo Corp
Completed2026
Units522
Floors10F
Nearest stationHakusan (I11) 10 min / Hongo-Sanchome (M21/E08) 12 min
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Investment Notes
【定期借地権・2022年6月〜2097年7月まで約70年】日鉄興和不動産+東京建物+中央日本土地建物+住友商事の4社。10F（A棟）+7F（B〜E棟）全5棟/522戸。文京区小石川4丁目・文京区最大規模。専用シャトルバス運行（最寄り駅まで）。長谷工施工。2026年11月竣工・2027年3月引渡予定。エントリー数8,000超の人気物件。
Price/m² Methodology
Source: Verified
坪単価約600万円（住まいサーフィン）。¥1.8M/m²。定期借地権（〜2097年）のため所有権比割安設定。文京区最大規模再開発。
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