Tier 1

麻布十番东京公园北塔

パークコート麻布十番東京ザタワーノース

1-1004 Mita, Minato-ku

Price range

¥270M – ¥9.5B+

Price per m²

¥6.1M/m²

Est. gross yield *

~1.8%

5-yr appreciation

—

* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential / Nippon Steel Kowa / Mitsubishi Jisho

Completed2030

Units695

Floors42F

Nearest stationAzabu-Juban (N04/E22) 2 min

Google rating—

三田小山町西地区第一種市街地再開発。42F/695u。麻布十番2分。三井+日鉄興和+三菱地所3社共同。スーパー・保育園・公園一体整備。2026年5月販売開始予定。竣工2030年3月。

Source: Estimated

予定価格(スムログ分析): 2LDK(61.66㎡)=¥2億7000万〜(坪¥1,447万=¥4.4M/m²)、3LDK(100㎡)=¥6億1000万〜(坪¥2,015万=¥6.1M/m²)、特別住戸(坪¥3,140万=¥9.5M/m²以上)。2026年5月販売開始予定、2030年3月竣工。

购买价格（百万日元）

专有面积（m²）

表面收益率（%）

计算结果

年租金（推算）¥4.9M

月租金（推算）¥405K

资本化率1.6%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。