Tier 2

宫益坂大厦涩谷公寓

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

2-19-3 Shibuya, Shibuya-ku

Price range

¥200M – ¥800M

Price per m²

¥6.8M/m²

Est. gross yield

~2.3%

5-yr appreciation

—

Building Details

DeveloperTokyu Land

Completed2020

Units128

Floors18F

Nearest stationShibuya (JY20/Z01/G01) 1 min

Google rating—

Tokyu Land, Shibuya stn 1-min. 18F/128u. Direct Shibuya redevelopment benefit (Sakura Stage etc). Mixed-use complex. Top Shibuya address.

Source: Verified

坪単価¥1,045万/坪=¥3.17M/m² (2023)→2025推定¥6.5-7M/m²。渋谷区3位。渋谷駅1分、再開発エリア直近。

购买价格（百万日元）

专有面积（m²）

表面收益率（%）

计算结果

年租金（推算）¥4.6M

月租金（推算）¥383K

资本化率2.1%

※仅供参考。实际投资决策请咨询专业人士。