Tier 2

パークコート御茶ノ水ザタワー

2-107 Kasuga, Bunkyo-ku

Price range

¥100M – ¥400M+

Price per m²

¥2.7M/m²

Est. gross yield *

~2.5%

5-yr appreciation

—

* Estimated gross yield based on market rental comparables. Does not include management fees, taxes, or vacancy. Verify with a licensed broker.

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential

Completed2026

Units267

Floors23F

Nearest stationOchanomizu (JC12/C12) 7 min / Hongo-Sanchome (M21/E08) 8 min

Google rating—

三井不動産レジデンシャル。23F/267戸。御茶ノ水駅7分・本郷三丁目8分・4駅6路線。東京駅2.5km圏内・文京区春日アドレス。約2,900㎡の広大な敷地。旧JFAハウス跡地。ゴルフラウンジ・パーティラウンジ・クリエイティブラウンジ等充実共用施設。2026年竣工予定・価格販売中。

Source: Estimated

坪単価900万前後（市場予想・住まいサーフィン評価・2026年販売中）。¥2.7M/m²推定。パークコートザタワーブランド。近隣プラウド御茶ノ水坪1,034万（2025年）を参考。価格公表後要更新。

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥2.5M

月額賃料（推計）¥208K

キャップレート2.3%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。