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Tier 1

クロイスターズ広尾

クロイスターズ広尾
2-4-8 Hiroo, Shibuya-ku
Price range
¥315M – ¥440M+
Price per m²
¥2.6M/m²
Est. gross yield
~2%
5-yr appreciation

Building Details

DeveloperKajima Corporation
Completed2004
Units17
Floors3F
Nearest stationHiroo (H02) 8 min
Google rating

Investment Notes

鹿島建設分譲・設計・施工。3F/17戸の超小規模プレミアム。全住戸151〜249㎡の大型区画。地下駐車場21台(17戸に対し余裕配分)。聖心女子大学隣接。日赤通り沿い・広尾の一等地。内廊下・水盤アプローチのホテルライクデザイン。流通稀少。

Price/m² Methodology

Source: Verified
2025年3月相場¥256M/m²(参考相場¥3.87〜6.38億)。取引事例¥3.15〜4.38億。坪単価800〜850万円。チェコ大使館隣接。

Location

投資計算機

計算結果
年間賃料(推計)¥6.3M
月額賃料(推計)¥525K
キャップレート1.8%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。

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