Tier 3

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

6 Minamimotomachi, Shinjuku-ku

Price range

¥150M – ¥500M

Price per m²

¥2.0M/m²

Est. gross yield

~2.5%

5-yr appreciation

+90%

Building Details

DeveloperVarious

Completed2024

Units102

Floors17F

Nearest stationShinanomachi (JC03) 9 min

Google rating—

15F/139u adjacent to Akasaka Palace state guest house area. Quiet prestige Yotsuya-Shinano address. Strong capital preservation.

Source: Verified

坪単価¥675万/坪=¥2.05M/m² (Diamond/MansionReview 2023)。新宿区2位。迎賓館赤坂離宮至近。

購入価格（百万円）

専有面積（m²）

表面利回り（%）

計算結果

年間賃料（推計）¥3.8M

月額賃料（推計）¥313K

キャップレート2.3%

※概算値です。実際の投資判断は専門家にご相談ください。