Tier 2

Premist Setagaya Umegaoka

プレミスト世田谷梅丘

3 Umegaoka, Setagaya-ku

Price range

¥80M – ¥150M+

Price per m²

¥2.2M/m²

Est. gross yield

~2.5%

5-yr appreciation

—

Building Details

DeveloperDaiwa House Industry / Heartis

Completed2025

Units36

Floors4F

Nearest stationUmegaoka (OH09) 9 min / Wakabayashi (SG04) 11 min

Google rating—

大和ハウス工業プレミストシリーズ。4F/36戸（平均70㎡以上）。梅ヶ丘9分・世田谷高台。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅同時取得。下北沢直通2分。2025年竣工。

Source: Verified

ノムコム世田谷区坪単価25位（坪734万・¥2.22M/m²）。梅ヶ丘9分・世田谷代田12分。大和ハウスプレミストシリーズ。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅。2025年竣工。

Purchase Price (¥M)

Unit Size (m²)

Gross Yield (%)

Results

Est. Annual Rent¥2.0M

Est. Monthly Rent¥167K

Cap Rate2.3%

Estimates only. Consult a licensed advisor before investing.