Tier 3⚠ Leasehold

Park Tower Shibuya Sasazuka

パークタワー渋谷笹塚

1-50-1 Sasazuka, Shibuya-ku

Price range

¥80M – ¥390M

Price per m²

¥2.1M/m²

Est. gross yield

~2.8%

5-yr appreciation

—

Building Details

DeveloperMitsui Fudosan Residential

Completed2027

Units659

Floors28F

Nearest stationSasazuka (KO04) 4 min

Google rating—

【定期借地権・2028年引渡〜2098年12月まで約70年】三井不動産レジデンシャル。28F/659戸（一般販売643戸）。笹塚駅4分（京王線・都営新宿線直通始発）。新宿まで1駅5分。渋谷区最大級・住商複合再開発。2027年12月竣工・2028年3月引渡予定。

Source: Verified

坪単価599〜881万円（2024〜2025年販売実績）。平均約¥2.1M/m²。定期借地権のため所有権比約1割ディスカウント。渋谷区最大級タワー。

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Purchase Price (¥M)

Unit Size (m²)

Gross Yield (%)

Results

Est. Annual Rent¥2.2M

Est. Monthly Rent¥187K

Cap Rate2.5%

Estimates only. Consult a licensed advisor before investing.